Prix de l'immobilier à Annecy (74)
À Annecy, le prix au m² réel médian est de 4 979 €, calculé sur 207 ventes publiées par l'État (DVF) et reliées à leur annonce. Le prix de vente y ressort en moyenne 9 % sous le prix affiché.
4 979 €
Prix médian au m²
moyenne 5 153 €
4 238 € – 5 700 €
Fourchette courante (m²)
50 % des ventes
207
Ventes analysées
9 %
Négociation médiane
prix affiché → vendu
+4 %
Tendance 2022→2025
prix médian au m²
Distribution des prix au m²
4 238 €médiane 4 979 €5 700 €
La moitié des ventes à Annecy se situe entre 4 238 € et 5 700 € le m².
Répartition des biens vendus
Par nombre de pièces
Par état du logement
Par classe DPE (énergie)
Prix par quartier à Annecy
| Quartier | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Marquisats | 8 367 € | 57 |
| Mont-Veyrier | 7 671 € | 240 |
| Annecy-le-Vieux-Albigny | 7 618 € | 231 |
| SNR | 7 470 € | 52 |
| Albigny | 6 471 € | 254 |
| Lachat | 6 241 € | 188 |
| Bonlieu | 6 238 € | 194 |
| Parmelan | 6 122 € | 259 |
| Pommaries | 6 092 € | 305 |
| Courier | 6 069 € | 339 |
| Vieille Ville | 6 060 € | 397 |
| Semnoz | 5 981 € | 15 |
Ventes récentes à Annecy
| Adresse | Surface | Pièces | Prix vendu | €/m² | Date | DPE |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Louis Armand 74000 Annecy | 82 m² | T4 | 281 515 € | 3 433 € | 22 déc. 2025 | D |
| 5 Allée de l'Arcalod 74000 Annecy | 52 m² | T2 | 200 000 € | 3 846 € | 17 déc. 2025 | C |
| 32 Avenue du Parmelan 74000 Annecy | 72 m² | T3 | 349 000 € | 4 847 € | 9 déc. 2025 | F |
| 32 Route de Thônes 74940 Annecy | 88 m² | T3 | 512 400 € | 5 823 € | 9 déc. 2025 | C |
| 3 Rue Louis Armand 74000 Annecy | 82 m² | T4 | 365 000 € | 4 451 € | 5 déc. 2025 | E |
| 32 Rue du Bel Air 74000 Annecy | 51 m² | T3 | 211 600 € | 4 149 € | 3 déc. 2025 | F |
Explorer Annecy
Chaque bien vendu, situé à l'adresse exacte, avec son prix affiché et son prix de vente.