Prix de l'immobilier à Caen (14)
À Caen, le prix au m² réel médian est de 2 699 €, calculé sur 506 ventes publiées par l'État (DVF) et reliées à leur annonce. Le prix de vente y ressort en moyenne 8 % sous le prix affiché.
2 699 €
Prix médian au m²
moyenne 2 798 €
2 309 € – 3 125 €
Fourchette courante (m²)
50 % des ventes
506
Ventes analysées
+ 216 en vente
8 %
Négociation médiane
prix affiché → vendu
+11 %
Tendance 2021→2025
prix médian au m²
Distribution des prix au m²
2 309 €médiane 2 699 €3 125 €
La moitié des ventes à Caen se situe entre 2 309 € et 3 125 € le m².
Répartition des biens vendus
Par nombre de pièces
Par état du logement
Par classe DPE (énergie)
Prix par quartier à Caen
| Quartier | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Université | 3 824 € | 142 |
| Préfecture | 3 815 € | 441 |
| Mont Coco | 3 678 € | 12 |
| Zone d'Activités Nord-Est | 3 653 € | 47 |
| Saint-Julien | 3 587 € | 209 |
| Le Château | 3 560 € | 495 |
| Le Port | 3 457 € | 304 |
| Saint-Gilles | 3 333 € | 403 |
| Jardin des Plantes | 3 262 € | 301 |
| Le Bon Sauveur | 3 231 € | 267 |
| ZAC de la Folie Couvrechef Ouest | 3 214 € | 344 |
| La Haie Vigne | 3 136 € | 409 |
Ventes récentes à Caen
| Adresse | Surface | Pièces | Prix vendu | €/m² | Date | DPE |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 Place Champlain 14000 Caen | 96 m² | T5 | 180 000 € | 1 875 € | 22 déc. 2025 | D |
| 23 Avenue de Verdun 14000 Caen | 62 m² | T4 | 219 300 € | 3 537 € | 19 déc. 2025 | D |
| 123 Boulevard Raymond Poincaré 14000 Caen | 45 m² | T2 | 133 500 € | 2 967 € | 18 déc. 2025 | D |
| 89 Rue d'Hastings 14000 Caen | 103 m² | T5 | 220 000 € | 2 136 € | 18 déc. 2025 | C |
| 118 Rue de Geôle 14000 Caen | 70 m² | T4 | 190 000 € | 2 714 € | 16 déc. 2025 | F |
| 6 Rue de Beaulieu 14000 Caen | 59 m² | T3 | 185 000 € | 3 136 € | 15 déc. 2025 | C |
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Chaque bien vendu, situé à l'adresse exacte, avec son prix affiché et son prix de vente.