Prix de l'immobilier à Montpellier (34)
À Montpellier, le prix au m² réel médian est de 4 000 €, calculé sur 123 ventes publiées par l'État (DVF) et reliées à leur annonce. Le prix de vente y ressort en moyenne 4 % sous le prix affiché.
4 000 €
Prix médian au m²
moyenne 3 934 €
3 461 € – 4 474 €
Fourchette courante (m²)
50 % des ventes
123
Ventes analysées
4 %
Négociation médiane
prix affiché → vendu
-1 %
Tendance 2022→2025
prix médian au m²
Distribution des prix au m²
3 461 €médiane 4 000 €4 474 €
La moitié des ventes à Montpellier se situe entre 3 461 € et 4 474 € le m².
Répartition des biens vendus
Par nombre de pièces
Par état du logement
Par classe DPE (énergie)
Prix par quartier à Montpellier
| Quartier | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Port Marianne | 4 609 € | 863 |
| Archives Départementales | 4 500 € | 275 |
| La Lironde | 4 353 € | 460 |
| École d'Architecture-Triolet | 4 240 € | 274 |
| Méric | 4 230 € | 298 |
| Aiguelongue | 4 107 € | 138 |
| Avenue de Lodève | 4 088 € | 256 |
| Verdanson | 4 074 € | 407 |
| École Normale | 4 068 € | 292 |
| Rives du Lez | 4 057 € | 540 |
| Ursulines | 4 047 € | 428 |
| Millénaire | 4 017 € | 150 |
Ventes récentes à Montpellier
| Adresse | Surface | Pièces | Prix vendu | €/m² | Date | DPE |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 Boulevard de Strasbourg 34000 Montpellier | 16 m² | T1 | 73 000 € | 4 562 € | 15 déc. 2025 | D |
| 467 Avenue du Major Flandre 34090 Montpellier | 17 m² | T1 | 72 000 € | 4 235 € | 12 déc. 2025 | C |
| 135 Rue de la Paquière 34090 Montpellier | 20 m² | T1 | 80 000 € | 4 000 € | 11 déc. 2025 | D |
| 537 Rue du Pré aux Clercs 34090 Montpellier | 17 m² | T1 | 89 000 € | 5 235 € | 9 déc. 2025 | D |
| 250 Rue des Eucalyptus 34090 Montpellier | 16 m² | T1 | 63 700 € | 3 981 € | 28 nov. 2025 | C |
| 1579 Route de Mende 34090 Montpellier | 14 m² | T1 | 67 000 € | 4 786 € | 25 nov. 2025 | C |
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Chaque bien vendu, situé à l'adresse exacte, avec son prix affiché et son prix de vente.