Prix de l'immobilier à Melun (77)

À Melun, le prix au m² réel médian est de 2 478 €, calculé sur 76 ventes publiées par l'État (DVF) et reliées à leur annonce. Le prix de vente y ressort en moyenne 7 % sous le prix affiché.

2 478 €

Prix médian au m²

moyenne 2 559 €

2 059 € – 2 873 €

Fourchette courante (m²)

50 % des ventes

Ventes analysées

7 %

Négociation médiane

prix affiché → vendu

-11 %

Tendance 2022→2025

prix médian au m²

Distribution des prix au m²

2 059 €médiane 2 478 €2 873 €

La moitié des ventes à Melun se situe entre 2 059 € et 2 873 € le m².

Répartition des biens vendus

Par nombre de pièces

T19

T224

T320

T416

T5+7

Par état du logement

Correct53

Rénové18

À rénover5

Par classe DPE (énergie)

C17

D31

E22

Prix par quartier à Melun

Quartier	Médiane €/m²	Ventes
Zone d'Activités	3 484 €	356
Montaigu Nord-Est	3 051 €	77
Rive de Seine Sud-Est	2 969 €	426
Rive de Seine Sud-Ouest	2 952 €	371
Centre	2 938 €	910
Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est	2 906 €	465
Patton Nord-Est	2 846 €	87
Rive de Seine Sud-Nord-Est	2 808 €	218
Montaigu Sud-Ouest	2 750 €	119
Patton Sud-Ouest	2 692 €	164
Trois Moulins	2 494 €	141
Saint-Liesne Nord	2 216 €	38

Ventes récentes à Melun

Adresse	Surface	Pièces	Prix vendu	€/m²	Date	DPE
22 Rue Dajot 77000 Melun	109 m²	T5	250 000 €	2 294 €	18 déc. 2025	D
54 Boulevard Aristide Briand 77000 Melun	72 m²	T4	202 000 €	2 806 €	5 déc. 2025	C
45 Rue des 3 Moulins 77000 Melun	30 m²	T1	100 000 €	3 333 €	4 déc. 2025	C
36 Rue Dajot 77000 Melun	17 m²	T1	65 000 €	3 824 €	14 nov. 2025	G
11 Rue de la Rochette 77000 Melun	50 m²	T1	101 000 €	2 020 €	1 oct. 2025	E
9 Avenue du Général Patton 77000 Melun	32 m²	T1	75 000 €	2 344 €	26 sept. 2025	E

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Chaque bien vendu, situé à l'adresse exacte, avec son prix affiché et son prix de vente.

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