Prix de l'immobilier à Nantes (44)
À Nantes, le prix au m² réel médian est de 3 447 €, calculé sur 185 ventes publiées par l'État (DVF) et reliées à leur annonce. Le prix de vente y ressort en moyenne 11 % sous le prix affiché.
3 447 €
Prix médian au m²
moyenne 3 535 €
3 000 € – 3 954 €
Fourchette courante (m²)
50 % des ventes
185
Ventes analysées
11 %
Négociation médiane
prix affiché → vendu
-15 %
Tendance 2022→2025
prix médian au m²
Distribution des prix au m²
3 000 €médiane 3 447 €3 954 €
La moitié des ventes à Nantes se situe entre 3 000 € et 3 954 € le m².
Répartition des biens vendus
Par nombre de pièces
Par état du logement
Par classe DPE (énergie)
Prix par quartier à Nantes
| Quartier | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Hauts Pavés | 4 627 € | 259 |
| Waldeck-Sully | 4 588 € | 401 |
| Saint-Félix | 4 516 € | 372 |
| Guist'hau | 4 513 € | 370 |
| Champ de Mars | 4 503 € | 220 |
| Monselet | 4 489 € | 679 |
| Canclaux | 4 361 € | 306 |
| Talensac-Pont Morand | 4 360 € | 479 |
| Dobrée-Bon Port | 4 342 € | 647 |
| Rennes-Bellamy | 4 341 € | 335 |
| Rond-Point de Rennes | 4 326 € | 218 |
| Perverie | 4 318 € | 161 |
Ventes récentes à Nantes
| Adresse | Surface | Pièces | Prix vendu | €/m² | Date | DPE |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Pitre de Lisle du Dreneuc 44200 Nantes | 65 m² | T3 | 168 200 € | 2 588 € | 30 déc. 2025 | D |
| 4 Rue Arsène Leloup 44100 Nantes | 113 m² | T4 | 435 000 € | 3 850 € | 30 déc. 2025 | E |
| 146 Boulevard des Anglais 44000 Nantes | 82 m² | T4 | 233 000 € | 2 841 € | 29 déc. 2025 | D |
| 19 Boulevard Gabriel Guist'Hau 44000 Nantes | 80 m² | T3 | 281 000 € | 3 512 € | 23 déc. 2025 | D |
| 8 Boulevard François Blancho 44200 Nantes | 94 m² | T5 | 285 000 € | 3 032 € | 19 déc. 2025 | C |
| 2 Avenue de l'Amphibolite 44200 Nantes | 96 m² | T4 | 261 560 € | 2 725 € | 19 déc. 2025 | C |
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Chaque bien vendu, situé à l'adresse exacte, avec son prix affiché et son prix de vente.