Prix de l'immobilier à Gradignan (33)
À Gradignan, le prix au m² réel médian est de 3 282 €, calculé sur 64 ventes publiées par l'État (DVF) et reliées à leur annonce. Le prix de vente y ressort en moyenne 7 % sous le prix affiché.
3 282 €
Prix médian au m²
moyenne 3 323 €
2 845 € – 3 756 €
Fourchette courante (m²)
50 % des ventes
64
Ventes analysées
7 %
Négociation médiane
prix affiché → vendu
-26 %
Tendance 2022→2025
prix médian au m²
Distribution des prix au m²
2 845 €médiane 3 282 €3 756 €
La moitié des ventes à Gradignan se situe entre 2 845 € et 3 756 € le m².
Répartition des biens vendus
Par nombre de pièces
Par état du logement
Par classe DPE (énergie)
Prix par quartier à Gradignan
| Quartier | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Beausoleil | 4 182 € | 150 |
| Brannes | 4 076 € | 233 |
| Moulineau | 3 966 € | 180 |
| Loustalot | 3 935 € | 143 |
| Ornon | 3 892 € | 226 |
| Le Brandier | 3 521 € | 240 |
| Naudet | 3 392 € | 270 |
| Malartic | 3 192 € | 132 |
| Saint-Géry | 2 861 € | 117 |
| Zone d'Activités Bersol | 1 500 € | 13 |
Ventes récentes à Gradignan
| Adresse | Surface | Pièces | Prix vendu | €/m² | Date | DPE |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 Cours du Général de Gaulle 33170 Gradignan | 24 m² | T1 | 65 000 € | 2 708 € | 31 déc. 2025 | D |
| 18 Allée Mozart 33170 Gradignan | 107 m² | T5 | 235 000 € | 2 196 € | 29 déc. 2025 | E |
| 24 Rue des Jasmins 33170 Gradignan | 93 m² | T5 | 316 200 € | 3 400 € | 18 déc. 2025 | E |
| 4 Rue du Professeur Villemin 33170 Gradignan | 47 m² | T2 | 121 000 € | 2 574 € | 27 oct. 2025 | E |
| 14 Allée Mozart 33170 Gradignan | 83 m² | T4 | 302 000 € | 3 639 € | 6 oct. 2025 | D |
| 21 Cours du Général de Gaulle 33170 Gradignan | 25 m² | T1 | 115 000 € | 4 600 € | 24 sept. 2025 | D |
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Chaque bien vendu, situé à l'adresse exacte, avec son prix affiché et son prix de vente.