Prix de l'immobilier à Le Bouscat (33)
À Le Bouscat, le prix au m² réel médian est de 3 878 €, calculé sur 73 ventes publiées par l'État (DVF) et reliées à leur annonce. Le prix de vente y ressort en moyenne 7 % sous le prix affiché.
3 878 €
Prix médian au m²
moyenne 3 930 €
3 196 € – 4 435 €
Fourchette courante (m²)
50 % des ventes
73
Ventes analysées
7 %
Négociation médiane
prix affiché → vendu
+2 %
Tendance 2022→2025
prix médian au m²
Distribution des prix au m²
3 196 €médiane 3 878 €4 435 €
La moitié des ventes à Le Bouscat se situe entre 3 196 € et 4 435 € le m².
Répartition des biens vendus
Par nombre de pièces
Par état du logement
Par classe DPE (énergie)
Prix par quartier à Le Bouscat
| Quartier | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Barrière du Médoc | 5 195 € | 239 |
| Hippodrome-Lafon-Féline | 5 000 € | 132 |
| La Garenne-Baudin | 4 767 € | 243 |
| Chêneraie-Lavigne | 4 759 € | 161 |
| Jean Moulin | 4 691 € | 344 |
| Marceau-Tivoli | 4 417 € | 323 |
| Centre-Ermitage | 4 194 € | 243 |
| Ausone-Les Écus | 4 000 € | 397 |
| Jean-Jaurès-Ravezies | 3 407 € | 225 |
Ventes récentes à Le Bouscat
| Adresse | Surface | Pièces | Prix vendu | €/m² | Date | DPE |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 Rue Raymond Lavigne 33110 Le Bouscat | 124 m² | T5 | 490 000 € | 3 952 € | 19 déc. 2025 | B |
| 3 Avenue Victor Hugo 33110 Le Bouscat | 61 m² | T3 | 229 000 € | 3 754 € | 16 déc. 2025 | D |
| 11 Avenue Léo Lagrange 33110 Le Bouscat | 100 m² | T4 | 395 000 € | 3 950 € | 9 déc. 2025 | D |
| 5 Rue Abel Antoune 33110 Le Bouscat | 78 m² | T5 | 203 620 € | 2 611 € | 31 oct. 2025 | D |
| 36 Avenue Léon Blum 33110 Le Bouscat | 79 m² | T4 | 270 000 € | 3 418 € | 24 oct. 2025 | D |
| 69 Rue des Ecus 33110 Le Bouscat | 74 m² | T3 | 205 000 € | 2 770 € | 14 oct. 2025 | D |
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Chaque bien vendu, situé à l'adresse exacte, avec son prix affiché et son prix de vente.