Prix de l'immobilier à Pessac (33)
À Pessac, le prix au m² réel médian est de 3 562 €, calculé sur 129 ventes publiées par l'État (DVF) et reliées à leur annonce. Le prix de vente y ressort en moyenne 9 % sous le prix affiché.
3 562 €
Prix médian au m²
moyenne 3 619 €
3 086 € – 3 977 €
Fourchette courante (m²)
50 % des ventes
129
Ventes analysées
9 %
Négociation médiane
prix affiché → vendu
-9 %
Tendance 2022→2025
prix médian au m²
Distribution des prix au m²
3 086 €médiane 3 562 €3 977 €
La moitié des ventes à Pessac se situe entre 3 086 € et 3 977 € le m².
Répartition des biens vendus
Par nombre de pièces
Par état du logement
Par classe DPE (énergie)
Prix par quartier à Pessac
| Quartier | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Échoppes | 4 432 € | 169 |
| Sardine | 4 387 € | 315 |
| Candau | 4 372 € | 143 |
| Le Bourg | 4 278 € | 333 |
| Magonty | 4 098 € | 176 |
| Toctoucau | 4 054 € | 115 |
| Bellegrave | 4 000 € | 174 |
| France | 4 000 € | 245 |
| Cazalet | 3 986 € | 195 |
| L'Alouette | 3 940 € | 220 |
| Noès | 3 903 € | 208 |
| Madran | 3 836 € | 247 |
Ventes récentes à Pessac
| Adresse | Surface | Pièces | Prix vendu | €/m² | Date | DPE |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 Avenue des Chasseurs 33600 Pessac | 77 m² | T3 | 251 500 € | 3 266 € | 30 déc. 2025 | E |
| 7 Avenue de Champagne 33600 Pessac | 85 m² | T4 | 265 000 € | 3 118 € | 30 déc. 2025 | E |
| 10 Rue de Blois 33600 Pessac | 91 m² | T4 | 346 000 € | 3 802 € | 29 déc. 2025 | E |
| 2 Avenue de Noès 33600 Pessac | 72 m² | T4 | 187 000 € | 2 597 € | 23 déc. 2025 | E |
| 2 Rue des Thuyas 33600 Pessac | 96 m² | T5 | 356 501 € | 3 714 € | 10 déc. 2025 | C |
| 10 Avenue du Pontet 33600 Pessac | 91 m² | T4 | 275 950 € | 3 032 € | 1 déc. 2025 | B |
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Chaque bien vendu, situé à l'adresse exacte, avec son prix affiché et son prix de vente.