Prix de l'immobilier à Talence (33)
À Talence, le prix au m² réel médian est de 3 833 €, calculé sur 139 ventes publiées par l'État (DVF) et reliées à leur annonce. Le prix de vente y ressort en moyenne 9 % sous le prix affiché.
3 833 €
Prix médian au m²
moyenne 3 977 €
3 372 € – 4 500 €
Fourchette courante (m²)
50 % des ventes
139
Ventes analysées
9 %
Négociation médiane
prix affiché → vendu
-13 %
Tendance 2022→2025
prix médian au m²
Distribution des prix au m²
3 372 €médiane 3 833 €4 500 €
La moitié des ventes à Talence se situe entre 3 372 € et 4 500 € le m².
Répartition des biens vendus
Par nombre de pièces
Par état du logement
Par classe DPE (énergie)
Prix par quartier à Talence
| Quartier | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Genès | 5 004 € | 210 |
| Mégret | 4 870 € | 163 |
| Émile Zola | 4 809 € | 312 |
| Combattants-Bijou | 4 747 € | 76 |
| Caudères | 4 508 € | 281 |
| Médoquine-Haut-Brion | 4 454 € | 429 |
| Poste-Mairie | 4 375 € | 406 |
| Lycée | 4 346 € | 166 |
| Plume la Poule | 4 069 € | 327 |
| La Fauvette | 3 755 € | 411 |
| Peylanne-Leysotte | 3 744 € | 312 |
| Thouars 1 | 3 109 € | 104 |
Ventes récentes à Talence
| Adresse | Surface | Pièces | Prix vendu | €/m² | Date | DPE |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Salvador Allende 33400 Talence | 35 m² | T1 | 113 500 € | 3 243 € | 30 déc. 2025 | C |
| 10 Rue Bontemps 33400 Talence | 67 m² | T3 | 190 000 € | 2 836 € | 29 déc. 2025 | D |
| 2 Rue Redeuilh 33400 Talence | 60 m² | T3 | 182 000 € | 3 033 € | 19 déc. 2025 | C |
| 202 Avenue de Thouars 33400 Talence | 30 m² | T1 | 115 000 € | 3 833 € | 18 déc. 2025 | C |
| 232 Rue de Suzon 33400 Talence | 68 m² | T4 | 185 000 € | 2 721 € | 12 déc. 2025 | D |
| 163 Rue Roustaing 33400 Talence | 69 m² | T3 | 240 000 € | 3 478 € | 10 déc. 2025 | C |
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Chaque bien vendu, situé à l'adresse exacte, avec son prix affiché et son prix de vente.