Prix de l'immobilier à Vincennes (94)

À Vincennes, le prix au m² réel médian est de 8 606 €, calculé sur 216 ventes publiées par l'État (DVF) et reliées à leur annonce. Le prix de vente y ressort en moyenne 7 % sous le prix affiché.

8 606 €

Prix médian au m²

moyenne 8 585 €

7 621 € – 9 468 €

Fourchette courante (m²)

50 % des ventes

216

Ventes analysées

+ 87 en vente

7 %

Négociation médiane

prix affiché → vendu

-16 %

Tendance 2021→2025

prix médian au m²

Distribution des prix au m²

7 621 €médiane 8 606 €9 468 €

La moitié des ventes à Vincennes se situe entre 7 621 € et 9 468 € le m².

Répartition des biens vendus

Par nombre de pièces

T17

T255

T398

T438

T5+18

Par état du logement

Correct137

Rénové59

À rénover20

Par classe DPE (énergie)

C13

D86

E84

F25

Prix par quartier à Vincennes

Quartier	Médiane €/m²	Ventes
Centre Sud 1	9 929 €	217
Centre Sud 2	9 903 €	369
Centre Nord 1	9 838 €	279
Ouest 1	9 478 €	333
Centre Nord 3	9 469 €	278
Ouest 4	9 455 €	392
Centre Nord 2	9 395 €	223
Ouest 5	9 200 €	227
Ouest 2	9 118 €	250
Centre Nord 4	9 067 €	230
Ouest 3	9 055 €	316
Est 2	8 738 €	261

Ventes récentes à Vincennes

Adresse	Surface	Pièces	Prix vendu	€/m²	Date	DPE
9 Rue du Commandant Mowat 94300 Vincennes	38 m²	T2	295 000 €	7 763 €	30 déc. 2025	E
112 Avenue de Paris 94300 Vincennes	60 m²	T3	508 814 €	8 480 €	23 déc. 2025	D
44 Rue Diderot 94300 Vincennes	68 m²	T4	457 000 €	6 721 €	22 déc. 2025	E
9 Rue du Commandant Mowat 94300 Vincennes	38 m²	T2	285 000 €	7 500 €	4 déc. 2025	E
27 Cours Marigny 94300 Vincennes	106 m²	T4	921 600 €	8 694 €	18 nov. 2025	E
39 Rue de la Marseillaise 94300 Vincennes	55 m²	T3	340 000 €	6 182 €	18 nov. 2025	E

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Chaque bien vendu, situé à l'adresse exacte, avec son prix affiché et son prix de vente.

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